Residence Real vám ponúka na predaj modernú komerčnú nehnuteľnosť v Liptovskom Mikuláši, ktorá predstavuje ideálne zázemie pre veľkoobchod, distribúciu, skladovanie, obchodnú činnosť a administratívu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2023 a ponúka praktické dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a reprezentatívne priestory pre každodenné fungovanie firmy. Výhodou je prepojenie priestrannej skladovej haly, showroomu a administratívneho zázemia v jednom funkčnom celku.
Vďaka svojmu riešeniu je vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné priestory na podnikanie s možnosťou ďalšieho rozvoja.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Úžitková plocha: cca 743 m²
Celková výmera pozemkov: 2 679 m²
Rok dokončenia: 2023
Typ nehnuteľnosti: komerčný objekt – sklad, showroom a administratíva
Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Residence Real
DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTOROV
1.P – SKLAD, SHOWROOM A ZÁZEMIE
Prvé podlažie ponúka kombináciu skladových, obchodných a prevádzkových priestorov.
Skladová časť
Priestranná skladová hala s výmerou približne 378 m².
Samostatný skladový priestor s výmerou približne 82 m².
Celková plocha skladových priestorov približne 460 m².
Dva elektricky ovládané vstupy – do hlavnej haly a servisnej časti.
Možnosť pohodlného zásobovania a manipulácie s tovarom vrátane vjazdu nákladného vozidla.
Showroom a prevádzkové zázemie
Vstupná časť je riešená ako presklený priestor s dostatkom prirodzeného svetla. K dispozícii je pracovisko s miestami pre štyri počítače, priestor na prezentáciu tovaru a reprezentatívne zázemie pre obchodných partnerov.
Súčasťou podlažia sú tiež:
zasadacia miestnosť s priestorom na kávu a oddych,
vybavená kuchynka a jedálenská časť,
šatňa pre zamestnancov,
sociálne zariadenia a sprcha,
technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou,
prepojenie medzi administratívnou a skladovou časťou.
2. NP – ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY
Druhé nadzemné podlažie poskytuje samostatné zázemie pre vedenie spoločnosti, obchodné oddelenie alebo administratívny tím.
Nachádzajú sa tu:
tri kancelárie oddelené presklenými priečkami,
samostatná zasadacia miestnosť,
kuchynský kút,
sociálne zázemie,
balkón.
Dispozícia ponúka príjemné pracovné prostredie a zároveň umožňuje oddeliť administratívnu činnosť od každodennej prevádzky skladu.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA
Budova bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, energetickú efektívnosť a pohodlné využívanie počas celého roka.
Oceľová nosná konštrukcia.
Obvodový plášť zo zateplených sendvičových panelov.
Hliníkové okná s trojsklom.
Tepelné čerpadlo.
Podlahové vykurovanie a chladenie s reguláciou pomocou termostatov.
Strešné svetlíky s elektrickým ovládaním, ktoré zabezpečujú prísun prirodzeného denného svetla.
Betónová podlaha v skladovej hale.
Príprava na inštaláciu fotovoltiky.
Príprava rozvodov stlačeného vzduchu.
Technické riešenie budovy zabezpečuje komfortné pracovné prostredie a efektívne fungovanie skladovej aj administratívnej časti.
INŽINIERSKE SIETE A POZEMOK
K dispozícii sú:
elektrické prípojky na pozemku,
obecný vodovod,
napojenie na kanalizáciu,
plyn v blízkosti pozemku s možnosťou preverenia pripojenia,
nádrž na zachytávanie dažďovej vody s prípravou na zavlažovanie,
príprava technických napojení za skladovou halou.
Pozemok poskytuje priestor na parkovanie zamestnancov a návštev, zásobovanie a každodennú prevádzku spoločnosti. Podľa aktuálneho usporiadania je možné počítať s parkovaním približne pre 15 osobných vozidiel.
ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Moderná budova dokončená v roku 2023.
Funkčné prepojenie skladu, showroomu a kancelárií.
Veľkorysá skladová plocha s pohodlným prístupom.
Elektricky ovládané vstupné brány.
Kamerový a zabezpečovací systém.
Regálový systém a manipulačné vybavenie – rozsah vybavenia zahrnutého v predaji bude predmetom dohody.
Možnosť preverenia rozšírenia skladovej alebo administratívnej časti.
Technická a projektová dokumentácia, revízne správy a dokumentácia požiarnej bezpečnosti sú k dispozícii.
Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na ďalšie využívanie. Súčasné prevádzkové vybavenie môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok podnikania.
PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ?
Objekt je ideálny najmä pre:
veľkoobchodné a distribučné spoločnosti,
firmy zamerané na skladovanie a predaj materiálu,
logistické a obchodné spoločnosti,
e-shopy s vlastným skladom a administratívou,
spoločnosti, ktoré potrebujú showroom pre zákazníkov a samostatné kancelárske priestory.
Vďaka kombinácii skladovej, obchodnej a administratívnej časti môže nehnuteľnosť slúžiť ako komplexné firemné zázemie na jednom mieste.
CENA A FINANCOVANIE
Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Residence Real.
V prípade záujmu vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti, dostupnom vybavení a možnostiach využitia. Radi vám zároveň pomôžeme s preverovaním možností financovania kúpy.
PREČO RESIDENCE REAL?
V Residence Real vám zabezpečíme profesionálny servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti – od úvodnej konzultácie a obhliadky až po zmluvnú dokumentáciu a dokončenie obchodu.
Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.
Radi vám nehnuteľnosť predstavíme priamo na mieste a zodpovieme všetky vaše otázky.
Residence Real – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností na Liptove.
Michal Jurkuliak
Realitný maklér | Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk
