4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA
Priestor rodinného domu, komfort bytu a možnosť flexibilnej dohody o financovaní.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne priestor a súkromie rodinného domu, no bez starostí s údržbou pozemku a samotného domu?
Tento 4-izbový mezonet v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši môže byť presne to, čo hľadáte.
Na dvoch plnohodnotných podlažiach ponúka až 113 m² úžitkovej plochy, 3 balkóny, krb, podlahové kúrenie a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Veľkou výhodou je aj ústretový prístup majiteľov, ktorí sú pri dohode o financovaní pripravení rokovať o individuálnych podmienkach vrátane možnosti dlhšej lehoty splatnosti kúpnej ceny.
Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu.
PREČO PRÁVE TENTO MEZONET?
113 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach
4-izbová dispozícia
3 balkóny
Najvyššie poschodie – nad bytom už nikto nebýva
Kompletná rekonštrukcia v roku 2022
Krb v obývacej izbe
Podlahové kúrenie
Okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu
Samostatný termostat v každej izbe
Zasklené balkóny
Pivnica
Mesačné náklady približne 200 € pre 3 osoby
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie – denná časť
Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so špajzou, samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo spálňa, toaleta so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.
Súčasťou spodného podlažia je aj druhá špajza a balkón.
Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ, vďaka čomu interiér pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi a dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára atmosféru domova.
Horné podlažie – súkromná zóna
Horné podlažie predstavuje oddelenú nočnú časť bytu.
Nachádzajú sa tu dve samostatné izby a väčšia spálňa s výstupom na zasklený balkón. Ďalšia izba, vhodná napríklad ako detská izba, má taktiež prístup na zasklený balkón.
Súčasťou podlažia je priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, oknom a bojlerom.
Nechýba ani samostatné WC s bidetom, umývadlom a oknom.
BYT, KTORÝ PÔSOBÍ AKO DOM
Veľkou výhodou je dispozícia rozdelená na dve podlažia. Denná časť zostáva oddelená od spální, vďaka čomu získate viac súkromia, pohodlia a priestoru pre každého člena rodiny.
Keďže ide o najvyššie poschodie, nad sebou nemáte žiadnych susedov.
Kompletná rekonštrukcia, moderné technické riešenia a hotový interiér zároveň znamenajú, že nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle stavebné úpravy.
Výsledkom je bývanie, ktoré spája výhody priestranného rodinného domu s praktickosťou bytového bývania.
LOKALITA
Mezonet sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši.
V blízkom okolí máte k dispozícii občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
Lokalita je tiež ideálnym východiskovým bodom na výlety do Jasnej, Demänovskej doliny, Tatralandie, Bešeňovej či k Liptovskej Mare.
Liptov tak ponúka možnosti na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.
FLEXIBILNÉ MOŽNOSTI FINANCOVANIA
Majitelia sú otvorení individuálnej dohode o financovaní kúpy.
Ak potrebujete na zabezpečenie finančných prostriedkov viac času, táto ponuka vám môže poskytnúť väčšiu flexibilitu. Majitelia sú pripravení rokovať o podmienkach úhrady kúpnej ceny vrátane možnosti dohodnúť si dlhšiu lehotu splatnosti.
Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí potrebujú zosúladiť financovanie kúpy s predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením ďalších finančných zdrojov.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POTENCIÁL PRENÁJMU
Tento mezonet nemusí byť iba novým domovom. Zaujímavý môže byť aj pre investorov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu.
Dlhodobý prenájom
Pri dlhodobom prenájme možno uvažovať o nájomnom približne 1 000 € mesačne.
Krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo Booking.com
Vďaka veľkorysej výmere, štyrom izbám a lokalite v regióne Liptov môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj na krátkodobé ubytovanie. Pri vhodne nastavenej prevádzke a dostatočnej obsadenosti môže krátkodobý prenájom priniesť vyššie tržby než dlhodobé prenajímanie.
Jedna nehnuteľnosť, dve možnosti využitia – komfortné rodinné bývanie alebo investícia s potenciálom príjmu z prenájmu.
PRE KOHO JE TENTO MEZONET IDEÁLNY?
Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru a súkromia.
Pre pár, ktorý nechce bývať v klasickom byte.
Pre záujemcov, ktorí túžia po pocite bývania v dome, ale nechcú riešiť starosti spojené s vlastným pozemkom.
Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu.
A tiež pre kupujúcich, ktorí ocenia možnosť individuálnej dohody o podmienkach financovania.
113 m², dve podlažia, 3 balkóny, krb a žiadny sused nad hlavou.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než klasický byt, rád vám ju osobne predstavím.
V prípade záujmu vám pomôžem aj so zabezpečením financovania a prevediem vás celým procesom kúpy.
Michal Jurkuliak
Realitný maklér | Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk
