Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú garsónku v novostavbe na obľúbenom Nábreží v Liptovskom Mikuláši.
Ak hľadáte svoje prvé bývanie bez potreby ďalších investícií, prípadne menšiu nehnuteľnosť na prenájom, táto ponuka môže byť práve pre Vás.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021, čo je na Nábreží pomerne výnimočné. Novší bytový dom prináša komfort moderného bývania bez potreby riešiť rekonštrukcie spoločných priestorov či samotného bytu.
BYT
Garsónka má výmeru 29,62 m² a nachádza sa na 2. poschodí nového bytového domu s výťahom.
Dispozične ponúka praktický priestor, ktorý je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár hľadajúci svoje štartovacie bývanie.
Pri vstupe do bytu sa nachádza pivničný priestor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru – či už na bicykel, športové vybavenie alebo veci, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte.
Byt je orientovaný na severnú stranu.
KOMPLETNE ZARIADENÁ
Veľkou výhodou je, že sa garsónka predáva kompletne zariadená a celé vybavenie je súčasťou predaja.
Kuchynská linka je vybavená:
varnou doskou,
elektrickou rúrou,
digestorom,
chladničkou s mrazničkou,
práčkou, ktorá je prakticky zabudovaná priamo v kuchynskej linke.
Kúpeľňa disponuje:
sprchovacím kútom,
umývadlom,
WC.
V obytnej časti sa nachádza drevená podlaha, pričom chodba a kúpeľňa sú vybavené dlažbou. Samozrejmosťou sú plastové okná.
Byt je tak pripravený na bývanie alebo prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania a väčších investícií.
NOVOSTAVBA, KTORÁ ŠETRÍ STAROSTI
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a disponuje výťahom.
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 110 €, pričom konkrétna výška sa môže mierne líšiť podľa spotreby.
Parkovanie je možné bezproblémovo priamo za bytovým domom, čo je pri bývaní v tejto časti mesta praktickou výhodou.
LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE
Nábrežie patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša.
Priamo v bytovom dome sa nachádza obchod s potravinami aj pohostinstvo s ponukou denného menu. Hneď vedľa bytového domu nájdete obľúbenú pizzeriu Planet s veľkým detským ihriskom.
V bezprostrednom okolí nájdete aj zdravotné stredisko a zubnú ambulanciu. Pri výjazde z bytového domu sa nachádza škola a kompletná občianska vybavenosť je dostupná pohodlne pešo.
Do centra Liptovského Mikuláša sa dostanete približne za 5 minút chôdze.
Výhodou lokality je aj blízkosť rieky Váh, možnosti na prechádzky, šport a oddych.
VYUŽITIE NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU
V byte sa v súčasnosti nachádza nájomník, čo ponúka novému majiteľovi dve možnosti.
Môžete pokračovať v existujúcom modeli prenájmu a využívať nehnuteľnosť ako investíciu.
Alebo si môžete byt po dohode využiť na vlastné bývanie.
Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre človeka, ktorý dnes hľadá investičný byt, no do budúcna ho môže chcieť využívať pre seba.
PREČO PRÁVE TÁTO GARSÓNKA?
✓ novostavba skolaudovaná v roku 2021
✓ obľúbená lokalita Nábrežie
✓ nízke mesačné náklady približne 110 €
✓ výmera 29,62 m²
✓ 2. poschodie
✓ výťah
✓ kompletne zariadená
✓ vybavená kuchyňa vrátane práčky
✓ pivničný priestor
✓ bezproblémové parkovanie za bytovým domom
✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✓ centrum mesta približne 5 minút pešo
✓ vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia
✓ aktuálne s nájomníkom
✓ možnosť financovania hypotekárnym úverom
CENA: 115 000 €
Financovanie kúpy Vám radi pomôžeme zabezpečiť – od preverenia možností financovania až po samotné vybavenie hypotekárneho úveru.
Ak hľadáte moderné, praktické a kompletne zariadené bývanie v dobrej lokalite Liptovského Mikuláša, radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte:
Michal Jurkuliak – Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk
