Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného/apartmánového domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite obec Pribylina, ktorá predstavuje vstupnú bránu do Račkovej a Jamníckej doliny a je vzdialená len pár minút od Podbanského a Vysokých Tatier.
Táto nehnuteľnosť je dizajnovaná s dôrazom na vysokú flexibilitu – ponúka dokonalé riešenie ako pre komfortné rodinné bývanie, tak aj ako investičný objekt s okamžitým potenciálom výnosu.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
1. ŠTÝLOVÉ RODINNÉ BÝVANIE (Veľkorysý rodinný dom)
Ak hľadáte priestranný dom pre rodinu s výborným súkromím a moderným štandardom:
Prízemie: Po jednoduchej úprave vznikne otvorený, presvetlený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a zázemím.
Poschodie: Samostatné spálne/izby s vlastnými kúpeľňami garantujúce súkromie pre každého člena rodiny.
Variabilita: Možnosť využitia ako dvojgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania s prácou z domu (samostatná kancelária/ateliér s vlastným vstupom).
2. INVESTIČNÝ APARTMÁNOVÝ DOM (3 samostatné jednotky)
Objekt je stavebne a dispozične plne pripravený na okamžité prevádzkovanie krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu:
3 samostatné jednotky, každá s vlastným sociálnym zariadením a kuchynským kútom / prípravou.
Celoročný turistický dopyt vďaka atraktívnej polohe (turistika, lyžovanie, cykloturistika, aquaparky Liptova a Tatier).
Maximálny výnos: Možnosť prenajímať všetky 3 apartmány naraz, prípadne v jednom komfortne bývať/rekreačne pobývať a zvyšné 2 prenajímať na pokrytie nákladov a tvorbu zisku.
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL
Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi:
Hlavný ateliér s galériou: Veľkorysý a svetlý priestor s mezonetovým charakterom. Môže slúžiť ako inšpiratívne kreatívne štúdio, kancelária či zázemie pre majiteľa, prípadne ho možno jednoducho premeniť na tretí plnohodnotný, prémiový apartmán pre náročných hostí.
2 plne vybavené apartmány: Samostatné a kompletne zariadené ubytovacie jednotky pripravené na okamžitý prenájom pre turistov.
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD:
Úžitková plocha domu: 117,55 m²
Výmera pozemku: 788 m² (pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu)
Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná – k dispozícii ihneď.
Vykurovanie a chladenie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním aj chladením, čo garantuje maximálny komfort v každom ročnom období. Hrejivú atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka.
Inžinierske siete: Napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie dostupné priamo na hranici pozemku.
Exteriér: Priestor pre vytvorenie príjemnej terasy, záhradného sedenia a pohodlného parkovania pre viacero vozidiel.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Ak hľadáte investíciu s okamžitým návratom alebo výnimočné bývanie bez starostí, táto ponuka spája všetko v jednom balíku.
Maximálny výnos – Tri samostatné jednotky zvyšujú obsadenosť a prinášajú výrazne vyšší príjem než prenájom domu jednej skupine.
Atraktívny dizajn – Moderný industrial v kombinácii s panoramatickým výhľadom na Kriváň vynikne na prezentáciách a okamžite pritiahne bonitnú klientelu.
Bez dodatočných investícií – Čerstvo skolaudovaná stavba nevyžaduje žiaden čas ani peniaze na dokončenie – preberiete kľúče a môžete ihneď bývať alebo prenajímať.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
Jozef Jurčina
0949 114 789
