Ponúkame na predaj priestranný, 6-ročný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2020) v lukratívnej a pokojnej časti obce Dovalovo. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je rovinatý, kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok o celkovej výmere 1.166 m2, za ktorým preteká upokojujúci potok.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Zastavaná plocha domu: cca 128 m²
Celková úžitková plocha: 217 m² (prízemie 115 m² + podkrovie 102 m²)
Stav: Novostavba (6 rokov od kolaudácie)
Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, optický internet + plynová prípojka s možnosťou napojenia
Mesačné náklady: do 300 €
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie (úžitková plocha 115 m²): Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza:
- Praktická špajza pri kuchyni
- Pracovňa a ďalšia samostatná izba
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- Technická miestnosť
Podkrovie (úžitková plocha 102 m²): Nočná časť domu poskytuje dokonalé pohodlie:
- Veľká hlavná spálňa s vlastným balkónom otočeným do záhrady a s vyhradeným priestorom pre fitness kútik
- 2 samostatné detské izby
- Priestranný šatník
- Veľká kúpeľňa s vaňou a WC
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Konštrukcia: Tvárnice Ytong (40 cm) + zateplenie polystyrénom (18 cm)
Okná: Plastové s izolačným trojsklom
Podlahy: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy
Kúrenie a chladenie: Ústredné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol (ohrev vody zabezpečuje bojler). V obývacej izbe sa nachádza štýlová piecka na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. V hlavnej spálni je nainštalovaná klimatizácia (slúži na chladenie aj kúrenie).
Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom.
POZEMOK A EXTERIÉR:
K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom vstup na pozemok je riešený cez bránu na diaľkové ovládanie.
Na pozemku sa nachádza:
- Prístrešok na pohodlné parkovanie áut
- Samostatná stavba záhradného domčeka s altánkom, ideálna na relax a posedenia s rodinou
- Udržiavaný trávnik s priamym dotykom s prírodou vďaka potoku za plotom
Tento dom spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie v tesnom spojení s prírodou.
Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Boris Barborík Tel. kontakt: + 421 903 308 042
