Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj priestranný, udržiavaný a okamžite obývateľný rodinný dom nachádzajúci sa na tichej ulici Hriadky, len na skok od samotného centra Liptovského Mikuláša.
Tento dom ponúka výnimočný priestor, variabilitu využitia a je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombinácia vlastného bývania s prenájmom či podnikaním.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A TECHNICKÝ STAV
Lokalita: Liptovský Mikuláš – ulica Hriadky (tichá štvrť rodinných domov)
Okamžitá dostupnosť: Dom je čistý, suchý a pripravený k okamžitému nasťahovaniu
Rekonštrukcia a nadstavba: V roku 2004 bolo kompletne zbúrané a nanovo vybudované poschodie vrátane novej strechy.
Okná a zateplenie: Kvalitné drevené eurookná, dom je zateplený polystyrénom.
Inžinierske siete a revízie: medené elektrické rozvody, funkčná kopaná studňa na pozemku. Elektrina, plynové kúrenie aj komíny sú po čerstvej revízii.
Vykurovanie: Flexibilné – plynový kotol aj kotol na pevné palivo
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dom pozostáva zo pôvodnej časti a novej prístavby, čo prináša naozaj veľkú flexibilitu využitia:
1. Hlavná časť domu
1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a 2 priestranné izby.
2. nadzemné podlažie (novostavba z r. 2004): Chodba, druhá kúpeľňa a 3 samostatné izby.
2. Prístavba v štádiu holobytu (so vstupom priamo z chodby domu, ale bez nutnosti vstúpiť do rodinného priestoru)
Ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. na ďalšie obytné izby, ateliér, salón či kanceláriu).
Dispozícia: 1 veľká izba, 1 menšia izba a kúpeľňa.
3. Samostatný 1-izbový byt
So samostatným prístupom z chodby domu – ideálne ako nezávislé bývanie pre starších rodičov, dospievajúce dieťa alebo na prenájom.
Vybavenie: Izba s krbom, kuchynka, kúpeľňa a WC.
4. Suterén a garáž
Pivnica: Celý dom je kompletne podpivničený. Pivničné priestory sú suché, svetlé a kompletne vypratané.
Garáž: Vybavená montážnou jamou pre kutilov či auto-nadšencov.
ZÁHRADA A POZEMOK
Nádherná, udržiavaná a priestranná záhrada so vzrastlými ovocnými stromami (marhuľa, čerešňa, jablone, rakytník).
Na pozemku sa nachádza kopaná studňa a malý skleník na pestovanie vlastnej zeleniny.
Dostatok priestoru na relax, rodinné grilovačky či bezpečné hranie pre deti.
Na pozemku sa nachádza aj maringotka, ktorá bola pôvodne určená na ubytovanie - aktuálne skvelý záhradný domček pre deti, ale párty domček pre kamarátov.
LOKALITA
Ulica Hriadky patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Liptovskom Mikuláši. Spája v sebe výhody tichého, pokojného bývania v susedstve rodinných domov s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti centra mesta (školy, škôlky, obchody, úrady, zastávky MHD).
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Veľkorysá úžitková plocha a skvelá dispozícia.
Možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu (samostatný 1i byt + prístavba).
Kompletne vyprataná a suchá pivnica + garáž s montážnou jamou.
Bezpečnosť a technický stav (revízie el., plynu aj komínov).
Nádherná záhrada so studňou a ovocnými stromami.
Výborná adresa blízko centra Liptovského Mikuláša.
Máte záujem o viac informácií alebo o obhliadku? Kontaktujte nášho makléra:
Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908777737
