Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 39,70 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Liptovský Mikuláš.
Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Jeho veľkou výhodou je kombinácia modernej rekonštrukcie, výbornej polohy a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti.
Výborná lokalita
Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Liptovského Mikuláša, len pár minút pešo od centra mesta.
V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život.
Dispozícia bytu
Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie.
Obývacia izba
Priestranná izba orientovaná na juh poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je zariadená posteľou, pohodlným gaučom a úložným priestorom, vďaka čomu vytvára príjemné miesto na oddych aj každodenné bývanie.
Kuchyňa s jedálenskou časťou
Moderná kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a je kompletne vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a televízorom. Aj táto miestnosť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa.
Kúpeľňa s WC
Kúpeľňa je spojená s toaletou a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v nej sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka a toaleta. Praktické riešenie ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej boli zrealizované:
nové elektrické rozvody,
nové rozvody vody,
nové omietky,
kompletne zrekonštruované bytové jadro,
moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom,
nové povrchy a úpravy interiéru.
Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Byt sa predáva kompletne zariadený, takže stačí priniesť si osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt bez ďalších nákladov prenajímať.
Bytový dom
Bytový dom prešiel významnými obnovami:
zateplenie bytového domu,
nová strecha,
upravené spoločné priestory.
Byt sa nachádza na 4. poschodí, vďaka čomu nie je situovaný ani na prízemí, ani priamo pod strechou, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka.
K bytu prislúcha aj latková pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a nachádza sa priamo pri vstupe do bytového domu.
Parkovanie
Veľkým benefitom je prebiehajúca realizácia nových parkovacích miest v okolí bytového domu. Po dokončení bude parkovanie pre vlastníkov bytov ešte komfortnejšie, čo predstavuje významnú výhodu vzhľadom na blízkosť centra mesta.
Mesačné náklady
Mesačné náklady na bývanie predstavujú:
110 € správcovský poplatok,
30 € elektrická energia,
Celkové mesačné náklady predstavujú približne 140 €.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
✅ výborná lokalita len pár minút od centra mesta
✅ priestranná výmera 39,70 m²
✅ kompletná rekonštrukcia z roku 2022
✅ byt bez potreby ďalších investícií
✅ predaj vrátane kompletného zariadenia
✅ južná orientácia a dostatok denného svetla
✅ zateplený bytový dom s novou strechou
✅ 4. poschodie
✅ pivnica v cene
✅ nové parkovacie miesta v realizácii
✅ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✅ ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, výbornej lokality a praktickej dispozície. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju vrátane zariadenia a blízkosti centra mesta je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo výhodné investičné využitie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám pomôžem aj s kompletným riešením financovania kúpy nehnuteľnosti a vybavením hypotekárneho úveru.
Michal Jurkuliak
Realitný maklér – Residence Real
📞 0944 279 688
✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk
