Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM a GARÁŽOU – LIPTOVSKÝ PETER

Popis nehnuteľnosti

Zdieľať na Facebooku

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM a GARÁŽOU – LIPTOVSKÝ PETER

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo skvelú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Liptova? Tento byt s garážou v Liptovskom Petre ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie s flexibilnou zmenou dispozície.

VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ PRERÁBKY NA 3-IZBOVÝ

Byt s celkovou úžitkovou plochou až 78,94 m² (vrátane príslušenstva), čo je výmera, akú často nemajú ani bežné trojizbové byty. Nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného tehlového bytového domu.

Aktuálna dispozícia (2-izbový byt):

  • Vstupná predsieň
  • Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom
  • Veľká obývacia izba s výstupom na balkón
  • Spálňa
  • Kúpeľňa a samostatné WC (s oknom)
  • Praktická komora priamo v byte (s oknom)

⚠️ SKVELÝ POTENCIÁL: Nakoľko je byt v pôvodnom stave a má veľkorysú výmeru, pri plánovanej celkovej rekonštrukcii sa ponúka ideálna možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (napríklad prepojením kuchyne s obývačkou a vytvorením samostatnej spálne a detskej izby).

K bytu prislúchajú až 3 pivnice v suteréne domu. Vstup do nich je zabezpečený vnútorným schodiskom, ale aj bočným bezbariérovým vstupom, čo je mimoriadne praktické na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA

  • Stav bytu: Byt je v pôvodnom technickom stave. Vyžaduje si celkovú rekonštrukciu, aby spĺňal požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie, čo vám však dáva absolútnu slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. Plusom sú okná, ktoré už boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom.
  • Vlastné kúrenie: Obrovskou výhodou sú nízke mesačné náklady a nezávislosť – byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV).
  • Inžinierske siete: Byt je napojený na všetky dostupné siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn).

BYTOVÝ DOM A POZEMOK

Bytový dom z roku 1960 prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, vďaka ktorej je vo výbornom stave:

  • Zrealizovaná tepelná izolácia (zateplenie) a nová strecha.
  • Vymenené vchodové dvere a všetky spoločné okná.
  • Vymaľovaný spoločný interiér.
  • Pozemok pod bytovým domom je plne vysporiadaný a každý vlastník bytu má na ňom svoj spoluvlastnícky podiel.

SAMOSTATNÁ GARÁŽ V CENE

K bytu patrí samostatná garáž v radovej zástavbe priamo pri bytovom dome. Je postavená na vlastnom pozemku a prístupná z asfaltovej komunikácie. Garáž je v dobrom technickom stave, bez vážnejších závad.

HLAVNÉ BENEFITÝ NEHNUTEĽNOSTI:

  • Nadštandardná výmera (takmer 79 m²) s potenciálom prerábky na 3-izbový byt
  • Vlastný plynový kotol = kontrola nad kúrením a nákladmi
  • Balkón a až 3 pivnice (s bezbariérovým prístupom)
  • Vlastná garáž na vlastnom pozemku priamo pri bytovom dome
  • Zateplený bytový dom po obnove striech a spoločných priestorov
  • Pokojná lokalita v intraviláne obce Liptovský Peter

CENA SPOLU (byt + 3 pivnice + garáž s pozemkom): 149.000,- €

Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si dotvoríte podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
79 m2
Zastavaná plocha:
79 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
2
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
nevybavený
Balkón:
áno
Rok výstavby:
1960
Rok kolaudácie:
1960
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Pozícia:
vyvýšené prízemie
Poschodie:
1
Celková plocha:
79 m2
Počet balkónov:
1
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno

Hypotekárna kalkulačka

149 000 €
Ulica: Športová ulica
Obec: Liptovský Peter
Okres: Liptovský Mikuláš
Kraj: Žilinský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 2-izbový byt
Iné:

Boris Barborík

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Italiano
  • Polskie

Radi Vám poradíme

Inšpirujte sa

Podobné nehnuteľnosti