2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM a GARÁŽOU – LIPTOVSKÝ PETER
Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo skvelú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Liptova? Tento byt s garážou v Liptovskom Petre ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie s flexibilnou zmenou dispozície.
VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ PRERÁBKY NA 3-IZBOVÝ
Byt s celkovou úžitkovou plochou až 78,94 m² (vrátane príslušenstva), čo je výmera, akú často nemajú ani bežné trojizbové byty. Nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného tehlového bytového domu.
Aktuálna dispozícia (2-izbový byt):
- Vstupná predsieň
- Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom
- Veľká obývacia izba s výstupom na balkón
- Spálňa
- Kúpeľňa a samostatné WC (s oknom)
- Praktická komora priamo v byte (s oknom)
⚠️ SKVELÝ POTENCIÁL: Nakoľko je byt v pôvodnom stave a má veľkorysú výmeru, pri plánovanej celkovej rekonštrukcii sa ponúka ideálna možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (napríklad prepojením kuchyne s obývačkou a vytvorením samostatnej spálne a detskej izby).
K bytu prislúchajú až 3 pivnice v suteréne domu. Vstup do nich je zabezpečený vnútorným schodiskom, ale aj bočným bezbariérovým vstupom, čo je mimoriadne praktické na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
- Stav bytu: Byt je v pôvodnom technickom stave. Vyžaduje si celkovú rekonštrukciu, aby spĺňal požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie, čo vám však dáva absolútnu slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. Plusom sú okná, ktoré už boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom.
- Vlastné kúrenie: Obrovskou výhodou sú nízke mesačné náklady a nezávislosť – byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV).
- Inžinierske siete: Byt je napojený na všetky dostupné siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn).
BYTOVÝ DOM A POZEMOK
Bytový dom z roku 1960 prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, vďaka ktorej je vo výbornom stave:
- Zrealizovaná tepelná izolácia (zateplenie) a nová strecha.
- Vymenené vchodové dvere a všetky spoločné okná.
- Vymaľovaný spoločný interiér.
- Pozemok pod bytovým domom je plne vysporiadaný a každý vlastník bytu má na ňom svoj spoluvlastnícky podiel.
SAMOSTATNÁ GARÁŽ V CENE
K bytu patrí samostatná garáž v radovej zástavbe priamo pri bytovom dome. Je postavená na vlastnom pozemku a prístupná z asfaltovej komunikácie. Garáž je v dobrom technickom stave, bez vážnejších závad.
HLAVNÉ BENEFITÝ NEHNUTEĽNOSTI:
- Nadštandardná výmera (takmer 79 m²) s potenciálom prerábky na 3-izbový byt
- Vlastný plynový kotol = kontrola nad kúrením a nákladmi
- Balkón a až 3 pivnice (s bezbariérovým prístupom)
- Vlastná garáž na vlastnom pozemku priamo pri bytovom dome
- Zateplený bytový dom po obnove striech a spoločných priestorov
- Pokojná lokalita v intraviláne obce Liptovský Peter
CENA SPOLU (byt + 3 pivnice + garáž s pozemkom): 149.000,- €
Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si dotvoríte podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk
