Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

SK EN
Pridať medzi obľúbené
Sledovať ponuku
Poslať známemu
Poloha na mape
Vytlačiť ponuku
Mám záujem

Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou

Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou
Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou
Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou
Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou
Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou
Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou
Zabehnutý bar s apartmánom a vlastnou vyhliadkovou vežou
Všetky fotografie Zobraziť viac

Popis nehnuteľnosti

Zdieľať na Facebooku

Táto investičná príležitosť spája históriu s moderným podnikaním. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný objekt bývalej požiarnej zbrojnice v Demänovej, ktorý dnes funguje ako zabehnutý bar „U hasiča“. Nehnuteľnosť s 55-ročnou históriou prešla rozsiahlou modernizáciou a predstavuje funkčné spojenie komerčnej prevádzky a súkromného bývania.

Výnimočnosť objektu: Vyhliadková veža Najvýraznejším prvkom budovy je vlastná vyhliadková veža s 360° panorámou. Poskytuje nerušený výhľad na celú Liptovskú kotlinu, Nízke a Západné Tatry, pričom dominantou výhľadu je majestátny Kriváň. Tento unikátny prvok slúži nielen pre potešenie majiteľa, ale aj ako silný marketingový nástroj pre hostí.

Dispozícia a technické vybavenie:

  • Prízemie – Bar U hasiča: Plne funkčná a zariadená prevádzka obľúbeného baru. Interiéru dominuje moderný krb s inteligentným ovládaním horenia. Priestor je vďaka veľkým hliníkovým posuvným portálom priamo prepojený s vonkajšou letnou terasou, popred ktorú preteká potôčik, čo dotvára pokojnú atmosféru.
  • Poschodie – Apartmán: Moderný 2-izbový byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Kvalitná podlaha z červeného smreku a drevené strešné okná vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre vlastné bývanie alebo ako prémiové ubytovanie pre turistov (Airbnb).
  • Technický stav: Budova je zateplená (15 cm steny, 20 cm fúkaná izolácia v streche), má hliníkové okná a na prízemí inštalované podlahové kúrenie. Mesačné prevádzkové náklady sú optimalizované na úroveň približne 170 €. Inžinierske siete zahŕňajú vodu, elektriku a kanalizáciu, plyn je k dispozícii v dosahu.

Prečo si vybrať túto investíciu? Bar „U hasiča“ je známy svojou atmosférou a vysokým hodnotením od návštevníkov (4,8/5 hviezdičky). Hostia oceňujú najmä autentické prostredie, ponuku pív a možnosť sledovania športových prenosov. V exteriéri sa nachádza veľká letná terasa s udržiavanou zeleňou a vyhradené parkovanie priamo pri objekte.

Nehnuteľnosť sa predáva ako hotový produkt pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Je to cieľové miesto pre turistov aj miestnych, ktorí hľadajú netradičný zážitok v lokalite Liptovského Mikuláša – Demänovej.

Cena: Na vyžiadanie

Boris Barborík – realitný maklér Residence real
📞 0903 308 042
📧 barborik@residence-real.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
155 m2
Zastavaná plocha:
100 m2
Podlahová plocha:
155 m2
Skladová plocha:
10 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Energetický ekonomický
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
296 m2
Orientácia:
východ
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Vykurovanie - emitory:
áno
na vyžiadanie
Ulica: Dlhá
Mestská časť: Demänová
Obec: Liptovský Mikuláš
Okres: Liptovský Mikuláš
Kraj: Žilinský kraj
Druh: Objekty
Typ: Predaj
Typ objektu: Reštaurácia
Iné:

Boris Barborík

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Italiano
  • Polskie
Moja ponuka

Radi Vám poradíme

Inšpirujte sa

Podobné nehnuteľnosti

U NÁS MÔŽETE VYHĽADAŤ AJ NA MAPE