Ponúkame na predaj slnečný rodinný dom nachádzajúci sa na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 1076 m² v obci Hubová, len pár minút od Ružomberka. Lokalita spája pokojné prírodné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť.
Dom bol skolaudovaný v roku 1989, nadzemné podlažie bolo dobudované v roku 2011. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy vrátane novej plechovej krytiny a obnovou fasády. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená. V súčasnosti je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, ktoré možno jednoducho prepojiť do jedného celku. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, spálne, kuchyne, technickej miestnosti a obývacej izby. Na poschodí sa nachádza hala s výstupom na balkón, chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Vykurovanie domu je kombinované – prízemie disponuje podlahovým kúrením, poschodie je vykurované elektrickými radiátormi napojenými na elektrický kotol. Alternatívnym zdrojom tepla je pec na tuhé palivo. Pivničné priestory poskytujú technické zázemie a skladové priestory.
K hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti patrí jej variabilita využitia – môže slúžiť ako komfortné rodinné sídlo, investičná príležitosť v podobe dvoch samostatných bytových jednotiek alebo ako priestor vhodný na podnikateľské účely. Súčasťou je aj veľká záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia vrátane potenciálu ďalšej výstavby podľa predstáv nového majiteľa.
Časť pozemku je spoločná so susedom, čo umožňuje flexibilné spoločné využívanie alebo úpravu na základe vzájomnej dohody.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:
Jozef Jurčina
0949 114 789
jozef.jurcina@residence-real.sk
